Deuxième nationalité à investir en Espagne et avec un budget confortable, les Français adorent s’expatrier sur la péninsule ibérique.
Mais où choisissent-ils de s’installer pour leur résidence secondaire ?
Faisons le tour des destinations les plus recherchées !
Un appartement avec vue sur la mer ou une maison avec piscine ? à Barcelone ou sur la Costa Brava ?
Même si le Portugal a longtemps été la destination incontournable pour nos Français, il semblerait qu’aujourd’hui, l’Espagne devient un lieu prisé et parfois même désiré.
Le succès de notre service de chasseur immobilier confirme cette tendance presque historique dans la péninsule ibérique.
Depuis plusieurs années, les acheteurs français franchissent la frontière pour investir dans une résidence secondaire ici en Espagne et particulièrement en Catalogne.
Cette année encore, ils représentent 50 % des acheteurs dans cette région frontalière. La culture méditerranéenne, la qualité de vie, le climat ensoleillé et les faibles impôts fonciers sur les résidences secondaires en Espagne continuent de les séduire.
Mais où se dirigent-ils précisément ? Qui sont ces acheteurs ? Et quels sont leurs centres d’intérêt ?
La Costa Brava : une destination prisée pour les maisons de vacances
La Costa Brava concentre un grand nombre de maisons de vacances françaises, attirant de nombreux acheteurs.
Les régions de l’Alt Empordà et de la Baix Empordà se distinguent particulièrement, notamment auprès des jeunes retraités.
L’Escala est souvent mentionnée, considérée comme une extension presque française, suivie de Roses et Empuriabrava, qui offrent des options plus accessibles.
Un peu plus au sud, des destinations telles que Platja d’Aro, Sant Feliu de Guixols et Begur séduisent une clientèle âgée de 40 à 60 ans, principalement originaires du Sud-Ouest, avec des villes comme Toulouse, Cahors, Albi ou Tarbes à moins de trois heures de route. Les Parisiens, Lyonnais et habitants du Nord de la France font également partie de ces acheteurs.
Les plus jeunes, quant à eux, se dirigent vers des lieux comme Lloret de Mar ou Selva, privilégiant l’investissement entre la location et l’acquisition d’appartements ou de maisons d’été pour la basse saison.
Quant à Barcelone, la capitale catalane reste essentiellement synonyme d’appartements, à l’inverse de la Costa Brava, qui est particulièrement recherchée pour ses demeures avec piscines.
La Costa Blanca de plus en plus prisée
Cependant, la Catalogne doit désormais faire face à la concurrence d’autres régions d’Espagne. Les Français montrent une volonté croissante de descendre plus au sud.
Ils sont prêts à s’éloigner de la frontière pour explorer des biens plus calmes, que ce soit dans des îles comme Minorque, bien que ces dernières soient généralement plus coûteuses, ou dans des zones plus accessibles financièrement.
C’est sur la Costa Blanca, entre Valence et Alicante, que les Français trouvent leur bonheur.
Ils s’offrent un second chez-soi dans des villes telles que Calpe, Torrevieja ou Altea.
Cette zone connaît un essor remarquable grâce à des prix très compétitifs. Il est même possible d’acquérir une petite maison d’environ soixante mètres carrés près de la mer, pour un montant variant entre 70 000 et 100 000 €. De quoi attirer des profils d’acheteurs plus jeunes.
Cependant, devenir propriétaire en Espagne n’est pas à la portée de tous :
-Les banques ne financent que la moitié du montant d’un achat immobilier.
-Il est nécessaire de fournir une preuve d’un bien libre de charge, ce qui est souvent problématique puisque de nombreux biens ne sont pas entièrement remboursés.
-Il convient d’éviter de nombreux pièges et de comprendre les différentes spécificités liées à un achat immobilier en Espagne.
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