Déménager à Barcelone est excitant, mais trouver un appartement à Barcelone quand on est étranger peut devenir un vrai défi. Cet article » Comment trouver un appartement à Barcelone quand on est étranger ? » vous guide pas à pas avec des conseils concrets et les pièges à éviter.
Les Meilleurs Sites pour trouver un appartement à Barcelone
Pour trouver un appartement en location à Barcelone, ces plateformes sont indispensables :
– Filtrez par « vérifié par agence »
– Évitez les annonces sans photos réelles
Astuce : Créez des alertes email pour réagir vite aux nouvelles annonces.
Groupes Facebook : Comment Bien Les Utiliser
Les groupes Facebook aident à trouver un appartement à Barcelone, mais prudence :
– Contacts directs avec propriétaires
– Offres parfois exclusives
– Conseils pratiques d’autres expats
– 40% d’arnaques selon la police locale
– Faux propriétaires fréquents
– Refusez tout virement avant visite
– Vérifiez l’identité avec une pièce d’identité
– Préférez les groupes modérés (ex: « Expats Housing Barcelona »)
Agences Immobilières à Barcelone : Ce Qu'il Faut Savoir
– Accès à des appartements exclusifs
– Contrats sécurisés
– Aide administrative précieuse
– Frais élevés (jusqu’à 1 mois de loyer)
– Process rigide pour étrangers
– ShBarcelona (spécialiste expats)
– Engel & Völkers (haut de gamme)
– Tecnocasa (réseau national)
Visiter à Distance : Notre Méthode Complète
Impossible de vous déplacer ? Voici comment trouver un appartement à Barcelone à distance :
Visio approfondie
– Faites montrer : compteurs électriques, fenêtres, robinetterie
– Demandez une visite en journée (pour la luminosité)
Vérification du quartier
– Google Street View (repérez bars/chantiers)
– Demandez le niveau sonore le soir
– Vérifiez la distance réelle du métro
Louez temporairement (1 mois) le temps de visiter
Documents à fournir pour trouver un appartement : La Liste Complète
Pour trouver un appartement à Barcelone, préparez :
– Passeport + NIE (ou preuve de demande)
– 3 dernières fiches de paie
– Garant (ou assurance loyer impayé)
– Relevés bancaires (si freelance)
– Lettre de motivation (en catalan = bonus)
Bonus : Les Frais Cachés à Connaître
Classe énergétique :
– Un appartement classe F = +200€/mois en hiver
– Demandez les factures des années précédentes
Charges :
– Certains immeubles ajoutent +150€/mois
– Vérifiez ce qui est inclus (ascenseur, piscine)
Taxes :
– IBIS (taxe municipale) parfois à la charge du locataire
Conclusion: Comment trouver un appartement en location à Barcelone quand on est étranger ?
Maintenant que vous savez comment trouver un appartement à Barcelone, il ne reste plus qu’à lancer vos recherches.
« Vous cherchez une location à Barcelone ?
Nous trouvons pour vous la perle rare, adaptée à votre budget et à vos envies de quartier ! »
