Investir dans l’immobilier locatif en Espagne attire de nombreux Français. Mais comment savoir si votre bien sera rentable ? Cet article vous explique pas à pas comment calculer et optimiser la rentabilité de votre investissement locatif en Espagne. Suivez le guide !
Pourquoi choisir l’Espagne pour un investissement locatif ?
L’Espagne reste une destination phare pour les investisseurs. En effet, les prix attractifs et la forte demande locative garantissent une bonne rentabilité. Cependant, chaque région a ses spécificités.
Calculer la rentabilité : la méthode simple pour un investissement en Espagne
Pour évaluer votre investissement locatif en Espagne, posez-vous 3 questions :
Quel loyer puis-je obtenir ?
Comparez avec les biens similaires sur Idealista.Quelles sont les charges ?
N’oubliez pas l’IBI, la copropriété et l’entretien. De plus, si vous souhaitez connaître la fiscalité concernant la location, n’hésitez à lire notre blog » Investir en Espagne: La fiscalité ».Quel taux d’occupation viser ?
En ville, comptez 10-12 mois. En zone touristique, 6-9 mois.
Formule de calcul :
*(Loyer annuel – Charges) / Prix d’achat x 100 = Rendement brut (%)*
Les pièges à éviter absolument pour un investissement en Espagne
La fiscalité espagnole (l’IBI, par exemple)
Les règles locales (licences touristiques obligatoires)
Les frais cachés (entretien, gestion locative, communidad de propietarios)
Nos conseils pour maximiser votre rentabilité
Choisissez bien votre emplacement (Barcelone, Alicante, Malaga, Valence)
Utilisez notre simulateur pour estimer votre budget
Conclusion: Investissement locatif en Espagne
Calculer la rentabilité d’un investissement locatif en Espagne est essentiel. En suivant nos conseils, vous éviterez les mauvaises surprises et maximiserez vos revenus. Prêt à sauter le pas ?
MAAB Immo vous accompagne !
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« Vous envisagez de déménager ou d’investir en Espagne ? Posez-nous vos questions sur les prix, les démarches d’achat ou les régions qui vous correspondent. »
